Продать квартиру
Как продает квартиру риэлтор и как выглядит продажа недвижимости, если продает собственник… Сравните и решите для себя сами, как Вам выгоднее продать квартиру.
| Этапы продажи квартиры: | Продает риэлтор: | Продает собственник: |
| Реклама | Во все газеты он дает ежедневно объявления по всем квартирам, которые продает + межагентские базы данных + база покупателей + договоренности с основными интернет-порталами. |
Газета "Из рук в руки", "Недвижимость и цены", "Сделка", доски объявлений в интернете. |
| Продажа квартиры | Риэлтор, за годы, продал тысячи квартир, столкнулся с самыми разными людьми, он умеет продавать и торговаться. |
У собственника это первая — вторая — третья сделка, а с покупателями приходят на просмотры грамотные риэлторы… |
| Аванс | Четко представляет себе всю схему сделки, до мельчайших подробностей. Наизусть знает авансовые договора и условия, которые в них надо прописать, для защиты интересов продавца. |
На авансе, видит перед собой многостраничный договор, с огромным перечнем условий и ласково улыбающегося ему, риэлтора покупателя. |
| Сбор документов | Давно отвык стоять в очередях и ругаться с чиновниками. Обычно, собирает все справки и документы для сделки за 1-3 дня, в зависимости от ситуации с квартирой. |
Берет неоплачеваемый отпуск на работе, где то на недельку и проводит его в тесном и плотном общении с с согражданами в очередях и нескончаемых тренировках , по умению сохранять спокойствие в общение с чиновниками. |
| Финансы | Знает все банки, их плюсы и минусы, банковские соглашения и условия доступа к ячейке. Четко знает, как прописать оптимальные для продавца условия. |
Опять море бумаг. А куда денется ключ от ячейки? А если сделка не состоится? |
| Сделка | Все договора готовил сам, знает их наизусть, заранее проговорил с представителем покупателя все условия, подготовил все дополнительные расписки, соглашения, гарантийные обязательства. |
А что это за соглашение? Какое юридическое освобождение? Что значит, чем могу гарантировать? И опять договора, расписки, обязательства, и все дает на подпись риэлтор покупателя и везде "обязуюсь", везде "гарантирую", везде "поставьте пожалуйста подпись вот здесь"… А что подписываю — непонятно. |