Продать или купить квартиру — всегда очень рискованное мероприятие, т.к. здесь крутятся большие деньги, причем — наличные. Если гражданин хочет приобрести жилье, значит, у него имеются деньги, а это лакомый кусок для мошенника. Положение осложняется еще и тем, что купить квартиру не просто. Приходится искать и смотреть варианты, обращаться к людям, а это немедленно станет известно и мошенникам.
В настоящее время, мошенники, как правило, очень артистичны, ловки и используют все пробелы действующего законодательства для осуществления своих махинаций. Чтобы найти интересный вариант, покупатель вынужден обращаться к родственникам, друзьям, сослуживцам и т.д., информация о том, что кто-то ищет для покупки жилье, обычно быстро распространяется.
Логика в том, что если ищет квартиру для покупки, значит, деньги у него есть. Эта информация доходит и до «жилищных» мошенников, которые не прочь поживиться и «облапошить» покупателя. Вот некоторые советы:
1. Мошенники часто продают чужую недвижимость, забирают деньги и «пропадают». Чтобы этот фокус не прошел, необходимо выяснить: кто же является собственником продаваемой квартиры. Вопрос — не простой и если покупатель впервые приобретает квартиру, то может с этим вопросом и не справиться. Тут-то и попадет в «лапы» мошенникам. Выход один: заключить договор с риэлтором-профессионалом.
2. Мошенники имеются и среди «лжериэлторов». Выход: заключить договор не с частным риэлтором, а с солидным агентством недвижимости.
3. Мошенники часто продают одну и ту же квартиру по нескольку раз, обманывая при этом каждого покупателя. Выход: не покупать жилье, которое несколько раз перепродавалось.
4. Мошенники могут предложить следующее: указать в договоре купли-продажи меньшую сумму, чем на самом деле продается квартира.
На это предложение нельзя идти ни в коем случае, т.к. в случае судебного разбирательства, в суде речь будет идти только о сумме, указанной в договоре.
Жизнь, как известно, не стоит на месте. «Все — течет, все — меняется». Но, с другой стороны, «береженого — бог бережет». Знать о некоторых способах мошенничества при купле и продажи недвижимости — очень даже полезно.