Редко кто из покупателей интересуется у продавца о количестве прописанных лиц в квартире, которую хотят продать. Иногда просто спрашивают у продавца и верят ему на слово, напрочь забывая, что «чужая душа — потемки». О необходимости проведения тщательной проверки даже и не задумываются. При покупке квартиры мелочей не бывает.
Установить количество прописанных лиц — это только половина дела, хотя и здесь придется немало побегать по ЖЭУ, ЖКО, адресным и паспортно-визовым службам. Вторая половина и самая важная — это необходимость проведения личной встречи с каждым из прописанных лиц (по возможности, конечно). В ходе разговора нужно выяснить:
— в каких (родственных, дружеских и т.д.) отношениях находится прописанное лицо с собственником квартиры.
— знает ли прописанное лицо о продаже квартиры.
— согласно ли прописанное лицо на продажу квартиры.
— где в дальнейшем будет проживать прописанное лицо в случае продажи квартиры.
Получив ответы на указанные вопросы, можно с уверенностью сделать соответствующий вывод о «чистоте» продаваемого жилья.
Предвидя интерес покупателя к прописанным лицам, продавец заблаговременно может запастись «фиктивными» справками и расписками в отношении каждого прописанного лица и показать их покупателю в качестве подтверждения «чистоты» своего жилого помещения. На этот «крючок» попадаться нельзя, а лучше заняться личной проверкой, чтобы избежать в дальнейшем судебных тяжб и не потерять свои кровные деньги.