Статья 159 УК РФ – «мошенничество»

site-rieltor43

Если кто-то, с помощью обмана или злоупотребляя чьим-то доверием, совершает действия, а именно: приобретает права на чужое имущество, то он – мошенник. За эти действия мошенника можно привлечь к уголовной ответственности.

Цель мошенника – это приобрести права на чужое имущество: жилое помещение, недвижимость и т.д. Конечно, приобрести права можно и законным путем: купля-продажа, обмен и т.д. Но, мошенник действует иначе. Основное его оружие это – обман или злоупотребление доверием. Чтобы завладеть чужим имуществом, мошенник прибегает к обману или пользуется доверчивостью граждан.

В обмане мошенники очень преуспели, как правило, они хорошие артисты. А втереться в доверие – это для них простой пустяк. Самое сложное – это то, что мошенники действуют группами и по предварительному сговору. Группа хорошо организована, у каждого члена группы свои роли, которые исполняются очень профессионально и правдиво.

Как не оказаться «в лапах» этих мошенников? Как избежать длительных судебных разбирательств? Выход один – быть очень предусмотрительным и не верить никому на слово. Но и этого, как свидетельствует судебная практика, недостаточно.

Некоторые мошенники, используя свои связи, в состоянии подделать любой документ. Но их, к счастью, немного. Основная часть жилищных мошенников совершают свои «делишки», благодаря чрезмерной доверчивости, как продавцов жилья, так и покупателей. Но как в таком случае продать свое жилье, если продавец человек занятой и продажей придется заняться впервые? Выход один: поручить это нелегкое и муторное дело кому-нибудь другому, более расторопному и понимающему в этом толк.

Действующее законодательство предусматривает в этом случае институт представительства, т.е. одно лицо представитель от имени другого лица представляемого на основании доверенности, совершает сделку. Доверенность – это письменный документ, нотариально удостоверенный, выдаваемый одним лицом другому для представления интересов его перед третьими лицами. Как правило, представитель предъявляет покупателю доверенность и заявляет, что он уполномочен совершать сделки от имени продавца.

В этот момент покупателю необходимо тщательно изучить предъявляемую доверенность, т.к. не исключается возможность:
– подделки доверенности;
– доверенность может быть отменена в установленном порядке;
– доверенность может быть выдана гражданином, который уже умер. Доверенность в этом случае полностью утрачивает юридическую силу.

Проверить подлинность доверенности можно только одним способом – это лично встретиться с хозяином, продаваемого жилья, и выяснить, действительно ли выдавалась доверенность. Личная встреча позволит покупателю выяснить и состояние здоровья продавца, а также его возраст, не злоупотребляет ли спиртным, не состоит ли на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере и т.д. Если имеются какие-то подозрения на состояние здоровья, то к сделке необходимо подготовиться наиболее тщательно.

Примечание: если вы наиболее тщательно будете изучать представленные документы, расспрашивать подробно о нюансах предстоящей сделки, то это затруднит мошеннику провернуть свою махинацию, а может даже заставит его отказаться от задуманного. Тем самым, вы обеспечите себе спокойную жизнь и сохраните свои деньги, а это, поверьте, многое значит.