Продажа квартир в условиях кризиса – занятие не из легких. На рынке недвижимости предложение превышает спрос. Поэтому купить квартиру намного проще, чем продать. Если вы решили продать свою квартиру, то самое лучшее решение — обратиться в хорошее агентство недвижимости. Но если вы сначала хотите попробовать заняться продажей самостоятельно, то предлагаем вашему вниманию полезные советы, которые помогут вам продать квартиру быстрее выгоднее и безопаснее.
1) Приватизируйте вашу квартиру перед продажей. Это займет время, но повысит ее стоимость и вероятность продажи.
2) Подготовьте все необходимые справки и документы, чтобы они были у вас на руках к моменту нахождения покупателя. Не забудьте проверить правильность их оформления (только через специалистов).
3) Обязательно узнайте действительную стоимость вашего жилья (через БТИ или агентства недвижимости).
4) Начинайте продажу своей квартиры со слегка завышенной цены, но в процессе плавно понижайте ее и будьте готовы к торгу.
5) Учитывайте в цене своей квартиры ее местонахождение, транспортную доступность района, наличие/отсутствие телефона, балкона, удаленность от метро и т.п.
6) Объявления о продаже квартиры размещайте в нескольких СМИ. Для дополнительного эффекта расклейте объявления по своему району.
7) В объявлениях не указывайте, что вы частное лицо, чтобы не стать жертвой мошенников.
8) Отложите продажу до отпуска, чтобы вас не отвлекала работа.
9) Из соображений безопасности при показах квартиры будьте в квартире не одни. Не совершайте сделку с квартирами втайне от родственников. Наоборот, чем больше родных и близких об этом будут знать, тем лучше.
10) Если вы нашли покупателя, у него нужно взять аванс. Составьте с нотариусом соглашение. Не забудьте проверить подлинность денежных знаков.
11) Ни в коем случае не соглашайтесь на передачу денег из рук в руки. Только через банковскую ячейку.
12) Никогда не «обмывайте» сделку с покупателем.
Лучший совет — обратитесь в хорошее агентство недвижимости, чтобы не терять время и сохранить нервы и деньги. Выбирайте крупные агентства, расположенные в презентабельных офисах, а не подвалах с одной секретаршей. Узнайте, кто является учредителями. Проверьте наличие долгосрочной лицензии. Остерегайтесь «черных маклеров», которые дают объявления в газетах типа: «Срочно продам (куплю, обменяю) вашу квартиру (комнату). Анонимность и порядочность гарантируется».