Множество факторов влияет на успех в выгодной продаже квартиры: где и как подано объявление о продаже квартиры, какая информация в нем отражена, как Вы общаетесь к потенциальным покупателям при личной встрече и по телефону, как организован показ квартиры, как подготовлена квартира к показу и продаже, как Вы оговариваете цену, недостатки и достоинства квартиры и т. п.
Опыт продажи квартир профессионалами показывает, что при правильном подходе к сделке можно получить за квартиру больше на несколько тысяч долларов, чем рассчитывал ее владелец.
Многие считают, что покупателю абсолютно безразлично, как выглядит квартира. Ведь ему все равно придется делать в ней ремонт, и никакой необходимости в приведении ее в порядок нет. Это серьезное заблуждение. Вид квартиры влияет очень сильно на выбор покупателя. Для одних покупателей влияние будет чисто психологического плана. Для других покупателей сюда добавится благоприятное мнение о хозяине. Часто многие из покупателей не обладают средствами, чтобы совместить покупку квартиры с ее последующим ремонтом. Эти обстоятельства, в купе со многими другими факторами, являются основой успеха в деле продажи квартиры.
Следовательно, квартиру перед продажей крайне необходимо привести в хорошее состояние. Не следует, конечно, делать дорогостоящий и всесторонний ремонт в квартире, но устранить бросающиеся в глаза недостатки необходимо.
Также, у многих в квартире имеются старые вещи, забирать которые не планируется. При освобождении квартиры они все равно будут просто выброшены. Так потрудитесь выбросить их перед началом продажи своей квартиры. Незахламленная мебелью и вещами квартира кажется по размеру большей. Создается впечатление простора. Внешняя привлекательность квартиры существенно возрастает, что напрямую отражается на ее цене.
Не менее важным моментом является состояние подъезда, лифта и лестничной клетки. Необходимо все привести в порядок. Каждые 100$, потраченные на уют и чистоту, возвращаются 1000$ после продажи….