Продажа квартиры

site-rieltor52

При государственной регистрации любая недвижимость подлежит лицензированной оценке, которая представляет собой расчет стоимости данного объекта недвижимости либо различных прав относительно него. Как правило, стоимость объекта недвижимости является очевидной как для владельцев, так и для потенциальных покупателей.

Однако часто после завершения оценочной экспертизы происходит значительная корректировка стоимости определенного объекта недвижимости.

Лицензированная оценка необходима в тех случаях, когда требуется разделить наследство, произвести раздел имущества в судебном порядке, а также при получении кредита под залог квартиры. Оформляется такая процедура официально. Следовательно, к квартире, как к объекту недвижимости, предъявляется определенный ряд требований:
• квартира обязана быть отдельной;
• подключение к газовой, паровой, электрической и отопительной системам;
• наличие холодного и горячего водоснабжения (помещение кухни и ванной комнаты):
• исправность сантехнического оборудования.

Здание, где находится квартира, также должно соответствовать определенным требованиям:
• отсутствие статуса – аварийное состояние;
• отсутствие постановки на учет по вопросам капитального ремонта;
• наличие каменного, железобетонного либо кирпичного фундамента;
• перекрытия должны быть железобетонными, металлическими либо смешанного типа.