Все профессии нужны, все профессии важны. И если какая-либо из них вызывает негативные эмоции — «профессионал» постарался или Вы сами позволили себя обмануть. Продажа квартир, обмен и их покупка квартир не терпит дилетантства. А риэлтор, словно сапер или хирург, позволить себе ошибиться не может. Ведь он оперирует человеческими судьбами и огромными суммами. Если вы надумали продать квартиру и обратились в агентство недвижимости, заниматься продажей квартиры будет именно риэлтор. Скорость сделки во многом зависит от усилий, которые он вложит.
Однако и Вам, как владельцу, придется попотеть и привести свою квартиру в презентабельный вид, поскольку он как ничто влияет на решение покупателя.
Впечатление от квартиры может быть обманчивым, однако ни в коем случае не должно быть негативным. Ваше отношение, манера общения с потенциальным клиентом тоже очень значимые вещи. Доброжелательность и улыбка еще никому не повредили. Постарайтесь не возмущаться и не язвить, если покупатель хочет тщательно осмотреть жилье и пытается заглянуть во все углы и комнаты. Он тоже человек и старается не прогадать с покупкой. Кроме того, он Ваш гость. А встречать гостей в мятом халате и рваных тапочках, покуривая сигаретку, не очень вежливо. Хотя бы гостей новых, не посвященных в Ваши пристрастия. Поэтому стоит уделить время тому, чтобы выглядеть опрятно, даже если Вы чертовски устали.
Театр, как известно, начинается с вешалки. А любая квартира — с подъезда, лестничного пролета и входной двери. Если не хотите испортить впечатление заранее — потрудитесь подмести хотя бы у собственной двери и кинуть на пол приличный коврик. Ну и вверните лампочку, если в подъезде тьма, а показ Вашей квартиры назначен на вечер. Входную дверь тоже не мешает протереть, когда на ней пятна. Собственно, как и окна вымыть не повредит, поскольку на них будут смотреть абсолютно все, проверяя стеклопакеты. Санузлу, конечно, нужен хотя бы минимальный ремонт. Там тоже лучше навести порядок, смыв пятна от ржавой воды и мыла. Кстати, про вентиляционную решетку и шторки для душа не забудьте. Вашему глазу привычно, а чужому — нет. Одним словом, потрудитесь сделать так, чтобы все работало, нигде не капало, и было чисто. Да и лоджию неплохо бы разгрузить, выбросив старый хлам. Если в Вашем доме приятно пахнет, у покупателя не возникнет желания убежать побыстрее. Так что следите за мусорным ведром, проветривайте окна и не брезгуйте освежителями. Когда в доме пахнет сдобой, у людей формируется ощущение уюта, используйте эту уловку. Животные и лишнее столпотворение людей также сделке не помощники.
Вот, наверное, и все простые, но важные моменты для тех, кто решил продать квартиру.
Не всегда обязательно затевать капитальный ремонт или очень скидывать цену. Бывает, что можно обойтись минимальными потерями. Тем более, эти нехитрые приемы привнесут в Вашу жизнь только пользу. Удачных Вам сделок и мира Вашему дому!