Продажа квартиры
Если у вас есть квартира или дом, которые вы хотели бы продать, то вам стоит ознакомиться с некоторыми нюансами, которые помогут сделать это лучше и дороже. Побеспокоиться о том, чтобы ваша квартира произвела хорошее впечатление на потенциального покупателя, следует заранее. Грандиозного ремонта затевать не следует, но, тем не менее, косметический ремонт, в данной ситуации, будет вполне уместен.
К тому же, есть смысл вывезти всю мебель до прихода покупателей. Даже если ваша квартира не очень большая, пустые чистые комнаты произведут благоприятное впечатление. Во-первых, комнаты визуально будут казаться больше, а потолки – выше. А, во-вторых, отсутствие лишней мебели, поможет покупателю более ярко представить, как он распределит свою мебель в этой квартире.
Обратите внимание и на подъезд. В большинстве случаев, люди отказываются покупать квартиру, если в подъезде нет света, грязно, а на стенах присутствуют всевозможные примеры «народного творчества». Сделайте уборку сами, или заплатите уборщице, чтобы она подготовила подъезд к приходу ваших гостей.
Так же, стоит уделить внимание и на входные двери, свою и соседей. Первое, что интересует людей, которые собираются покупать жилье – это наличие спокойных порядочных соседей. И если соседская дверь может навести покупателей на мысль о неблагополучных соседях, то желательно этот вопрос то же решить. Поменяв соседскую дверь за свой счет, вы не только не потеряете свои деньги, больше того, вы сможете продать квартиру дороже, и не дадите возможности покупателям сбить цену.
Когда ждете покупателей смотреть квартиру, не стоит встречать их в домашних тапочках и халате.
Оденьтесь респектабельно, это произведет хорошее впечатление и настроит всех на серьезный лад.
Но вот, ваши потенциальные покупатели пришли. О чем же говорить? Да, обо всем. Хвалите свою квартиру, но не преувеличивайте. Для того, чтобы разговор получился благоприятным для вас, постарайтесь заранее узнать о ваших покупателях. Например, если вы продаете квартиру пожилым людям, то новости о том, что у вас спокойный тихий район, приведут их в хорошее расположение. Расскажите о магазинах, которые находятся неподалеку, об аптеке на углу дома. Все это только укрепит их уверенность, что жилье им подходит.
Молодую пару больше будут интересовать сведения о том, где можно хорошо провести время, а семейных людей – наличие школы. Поэтому, подготовьтесь заранее к встрече, и вы сможете даже из некоторых минусов сделать плюсы. Но, не стоит врать, стараясь приукрасить. Все равно, ложь рано или поздно раскроется, и вы можете упустить хорошую сделку.
И последнее, если квартиру покупает пара – мужчина и женщина – старайтесь, чтобы хорошее впечатление было произведено именно на женщину. Ведь если она не захочет жить здесь, то, скорее всего, квартира куплена не будет. Но если ей понравится – будьте уверены, мужчину она уговорить сможет всегда.